Blokkendijk 8, Nijverdal

Het buitenaf gevoel, maar toch met alle voorzieningen dichtbij. Op een unieke plek, midden in het Blokkenpark in Nijverdal vindt u deze prachtige woning met de charmante uitstraling van een woonboerderij maar modern van binnen, gasloos en energieneutraal!

De woning heeft een verrassend ruime en lichte woonkamer met zowel voor- als achter vrij uitzicht. In het midden van de woonkamer kijkt u tot de nok omhoog, met de loopbrug welke de twee slaapkamers boven met elkaar verbindt als absolute blikvanger.
De master bedroom bevindt zich op de begane grond en biedt een fraai uitzicht op de mooi aangelegde achtertuin. Aansluitend aan de master bedroom vindt u de royale badkamer welke is voorzien van een bubbelbad, (separate)douche, dubbele wastafel, een toilet en een bidet.
Aan de andere zijde van de woning is de (inpandige) de garage gesitueerd, met aansluitend een hobbykamer welke ook als extra slaapkamer of als kantoor kan dienen.
Buiten treft u de geheel in stijl uitgevoerde kapschuur, welke deels bestaat uit een ruime (fietsen)schuur en deels uit een sfeervolle veranda de extra overkapping voor (bijvoorbeeld) de opslag van haardhout maakt het geheel compleet.

De warmtepomp van Daikin verwarmt de woning op een duurzame manier en i.c.m. de 230 liter boiler is er altijd voldoende warm water op voorraad. In de achtertuin ligt een ‘zonnepark’ met 44 zonnepanelen. Mede door deze voorzieningen is aan de woning het energielabel A+ toegekend.

De woning is gelegen op een ruim perceel, waar u volop kunt genieten van uw privacy en het buitenleven. In de tuin is altijd wel een fijn plekje in de zon of in de schaduw te vinden. Kinderen kunnen in het Blokkenpark naar hartenlust spelen in de speeltuin of het skatepark.

Voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool en huisarts zijn om de hoek en binnen vijftien minuten wandelt u naar het centrum van Nijverdal of naar het bos.

Nieuwsgierig geworden naar deze unieke woning? U bent van harte welkom voor een bezichtiging.

Indeling woonhuis:

Begane grond:
Entree/hal, toilet met fontein en mechanische ventilatie, sfeervolle royale woonkamer die is voorzien van vloerverwarming, pvc vloer, houtkachel en toegang tot provisie-/wijnkelder, vanuit de eethoek heeft u via openslaande tuindeuren toegang tot het terras en de tuin. Half- open keuken, bijkeuken en aansluitend werkkamer/tuinkamer en inpandige garage met zolderberging.
Aangrenzend aan de woonkamer heeft u toegang tot een royale slaapkamer en complete badkamer v.v. bubbel/hoek-bad, (separate)douche, dubbele wastafel, toilet en bidet.

Verdieping: open bordestrap naar loopbrug/overloop met aan weerszijden vide.
De 2e en 3e slaapkamer (met ieder een wastafel) bevinden zich aan voor- en achterzijde.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1910;
- Kavelgrootte 2.305 m²;
- Woonoppervlakte 149 m², inhoud 651 m³;
- Uitbouw en volledige renovatie in 1998;
- Volledig geïsoleerde woning;
- Nagenoeg geheel HR++ glasisolatie (enkele ramen HR);
- Fraai aangelegde tuin met diverse terrassen;
- Tuin voorzien van bron en bewateringsinstallatie d.m.v. druppelslangen en verschillende waterpunten;
- Kapschuur met veranda;
- Levensloopbestendig met slaap- en badkamer op de begane grond;
- Vloerverwarming in woonkamer/keuken en badkamer;
- Gasloos;
- Warmtepomp, Daikin Altherma Lucht-water warmtepomp, met 230 liter boiler (2022);
- 44 Zonnepanelen, 350WP (2022);
- Energielabel A+.

Van deze woning is een eigen woningwebsite beschikbaar. Ga hiervoor naar onze website, download de brochure en scan de QR-code.